Мы хорошо понимаем проблемы успешного ввода в эксплуатацию как новых, так и реконструируемых объектов и имеем профессиональный опыт. Мы предоставляем услуги по вводу в эксплуатацию как для новых объектов, так и после завершение капитальной реконструкции как повторный ввод в эксплуатацию. Мы также можем провести оценку и ввод в эксплуатацию объектов после реконструкции для арендаторов.
Так же наша компания обладая штатом специалистов как в гражданском так и промышленном строительстве, может предложить услуги по предварительной оценке уже завершенного проекта, до его ввода в эксплуатацию и выявление его недостатков или отклонений при возведении, от первично установленной инженерно-проектной документации, своевременное и оперативное выявление и устранение которых сократит время и последующие затраты в процессе активной продуктивной эксплуатации.
Приемка в эксплуатацию построенного объекта
В отдельных случаях, приемка в эксплуатацию построенного объекта производится собственником (заказчиком или инвестором) самостоятельно.
Прием в эксплуатацию построенного объекта государственной приемочной комиссией или приемочной комиссией производится при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом и при наличии положительного заключения рабочей комиссии, в состав которой входят:
-
представитель заказчика или инвестора – председатель комиссии;
-
представитель разработчика инженерно-проектной документации, представители проектировщиков (разработчиков специальных разделов проекта);
-
представитель подрядчика (генподрядчика или субподрядчика);
-
представители эксплуатационных организаций;
-
представители служб государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственного противопожарного надзора, других органов надзора - по их усмотрению в зависимости от назначения проекта и его дальнейшей эксплуатации.
При строительстве объекта застройщиком
При строительстве объекта застройщиком - организацией комплексного типа - рабочая комиссия создается по распоряжению руководства организации из ответственных представителей подразделений, выполняющих базовые организационные функции заказчика, проектировщика и подрядчика, с привлечением ответственных представителей эксплуатационных организаций и, при необходимости, надзорных органов. Заключение рабочей комиссии с приложениями передается руководству организации.
Результаты комплексной проверки
Комплексная проверка готовности объекта к приемке его в эксплуатацию осуществляется за счет заказчика.
В процессе комплексной проверки готовности объекта к приемке его в эксплуатацию рабочая комиссия:
-
проверяет комплектность, содержание и оформление документации, представленной подрядчиком (генподрядчиком, субподрядчиками);
-
выполняет оценку соответствия выполненных строительных конструкций требованиям проектной документации;
-
выполняет испытания и опробования технологического оборудования и инженерных систем;
-
выполняет проверку исполнения замечаний и предписаний представителей технического, авторского надзора, государственных органов надзора, занесенных в журналы технического и авторского надзора и общий журнал работ;
-
может выполнить проверку соблюдения требований к достоверности результатов контроля, измерений и испытаний;
-
может выполнить контроль достоверности представленных подрядчиком (генподрядчиком, субподрядчиками) исполнительных геодезических схем, если этот контроль не выполнялся при промежуточной приемке ответственных конструкций.
По результатам комплексной проверки рабочая комиссия составляет заключение о готовности объекта к приемке его в эксплуатацию.
При обнаружении отступлений от требований проектной документации и нормативных документов в конструкциях, технологическом оборудовании, инженерных сетях, отделке предъявляемого к приемке объекта и благоустройстве прилегающей к нему территории рабочая комиссия составляет заключение о неполной готовности объекта к приемке его в эксплуатацию и прикладывает к нему перечень обнаруженных дефектов. Заключение рабочей комиссии, оформленное в установленном порядке, представляется заказчику вместе с упомянутым выше перечнем обнаруженных дефектов при их наличии.
Заказчик предъявляет перечень обнаруженных рабочей комиссией дефектов (при их наличии) подрядчику для их устранения в сроки, определенные по согласованию с подрядчиком. Завершенный строительством объект после комплексной проверки его готовности заказчик предъявляет государственной приемочной комиссии или приемочной комиссии для приемки объекта в эксплуатацию в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Одновременно заказчик предоставляет комиссии комплект документов, а также полученный им от подрядчика комплект инженерно-технической документации при необходимости.
Имея богатый опыт в возведении различных объектов как гражданской, так и промышленной отрасли, и последующим успешным вводом в эксплуатацию всех завершенных проектов, позволяют нам быть уверенными, что наши клиенты не будут испытывать проблем при прохождении вышеуказанных процедур при вводе в эксплуатацию.